Thông tin về việc chuyển nhượng dự án khách sạn 6 sao The Spirit of Saigon của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đã thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản. Đây là một dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD, hiện đang được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho 10.000 tỷ đồng trái phiếu.
Thông Tin Về Dự Án
Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco sở hữu 100% Công ty TNHH Saigon Glory – chủ đầu tư của dự án The Spirit of Saigon, tọa lạc tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành, quận 1, TP.HCM. Địa điểm này được xem là một trong những vị trí đắc địa nhất tại thành phố với bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính.
Dự án bao gồm hai tòa tháp với kết cấu 46 tầng và 55 tầng, cung cấp 214 căn hộ cùng với 250 phòng khách sạn tiêu chuẩn 6 sao. Tổng chi phí phát triển dự án ước tính lên đến 14.400 tỷ đồng.
Quá Trình Xây Dựng và Huy Động Vốn
Dự án The Spirit of Saigon bắt đầu xây dựng phần hầm vào giai đoạn 2012-2013, nhưng sau đó đã bị ngừng thi công. Đến giữa năm 2020, dự án được khởi động lại với các hoạt động xây dựng các tòa tháp. Cùng thời điểm này, Saigon Glory cũng tiếp tục huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Cụ thể, trong năm 2020, Saigon Glory đã phát hành mười lô trái phiếu, từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10, với tổng mệnh giá lên tới 10.000 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này chính là tháp A của dự án The Spirit of Saigon cùng với phần vốn góp của Saigon Glory. Các lô trái phiếu này sẽ đáo hạn từ tháng 6/2025 đến tháng 11/2026.
Chuyển Nhượng Tài Sản Bảo Đảm
Mới đây, vào ngày 23/9, theo thông tin được công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), người đại diện sở hữu trái phiếu của Saigon Glory đã gửi văn bản đồng ý cho Tập đoàn Bitexco được phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm cho một doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội.
Cụ thể, đại diện người sở hữu trái phiếu đã đồng ý để Bitexco chuyển nhượng phần vốn góp của mình cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Việc chuyển nhượng này không làm thay đổi nghĩa vụ của Công ty TNHH Saigon Glory với người sở hữu trái phiếu, và các nghị quyết đã được trái chủ thông qua trước đó vẫn được giữ nguyên hiệu lực.
Sau khi hoàn tất giao dịch, Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội sẽ phải thực hiện thế chấp lại phần tài sản đảm bảo tại Techcombank để đảm bảo nghĩa vụ đối với các trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10.
Cam Kết Thanh Toán Nghĩa Vụ
Bitexco và Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội đã đạt được thỏa thuận về việc Bitexco cam kết tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi cho mười gói trái phiếu của Saigon Glory trong khoảng thời gian từ ngày 01/09/2024 đến hết kỳ ngày 12/06/2025, cùng với số tiền lãi cho kỳ thanh toán vào ngày 18/06/2025 theo lịch trình đã được quy định.
Theo thỏa thuận, Công ty Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc cho kỳ thanh toán ngày 18/06/2025, cũng như nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi cho mười gói trái phiếu từ sau ngày này, đúng theo lịch biểu của nghị quyết ngày 05/02/2024.
Bên cạnh đó, Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội cũng cam kết kế thừa và thực hiện các nghĩa vụ của Bitexco liên quan đến việc thanh toán trái phiếu từ ngày 18/06/2025. Công ty này dự kiến sẽ đề nghị Techcombank xem xét tài trợ nhằm thực hiện dự án theo quy định pháp luật.
Thông Tin Về Công Ty Bất Động Sản Phương Đông Hà Nội
Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập vào giữa năm 2019, có trụ sở tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Bà Trần Thị Minh Hiếu hiện đang giữ vai trò đại diện pháp luật và tổng giám đốc của công ty.
Theo thông tin từ Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội thuộc tập đoàn Masterise Homes, doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư của dự án Masteri West Heights ở Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Việc chuyển nhượng dự án The Spirit of Saigon từ Tập đoàn Bitexco sang Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Với cam kết từ cả hai bên về nghĩa vụ thanh toán, hy vọng dự án sẽ tiếp tục được triển khai mạnh mẽ trong tương lai gần.